《每日经济新闻》记者注意到，当前，每当一个地区出炉经济刺激计划，当地的股票就会有不错的表现。新的炒地图行情似乎正在展开。不过，当前的地方“4万亿”与2008年-2010年的中央4万亿和区域振兴规划并不一样，真正受益的行业板块也会不一样。

　　从区域振兴到区域投资

　　2008年4万亿之后，各地兴起的区域振兴规划，从“名头”上看，都会选一个符合当地特色和实际情况的规划。比如，沿海省份围绕海洋经济做文章，比如江苏、浙江、辽宁；经济欠发达地区则打出区域联合的策略，比如甘肃、湖北、湖南等；此外，上海的“国际金融中心”、福建的“海西建设”、海南的“国际旅游岛”都是符合当地特点的规划。

　　然而，当前的地方经济刺激与区域振兴规划有多个不同之处。

　　首先，级别远没有当初高。目前的刺激多以“若干意见”的形式出炉；

　　其次，虽然刺激计划 “级别不高”，但似乎更加“务实”。比如，长沙和贵州的刺激计划直接指出投资金额，形成了具体的投资项目。而宁波市出台的《关于推进工业经济稳增长调结构促转型的若干意见》更是细化到各种税收优惠政策、社会保险费缓缴政策、清减涉企收费，实实在在减轻工业企业负担，提高企业盈利水平。显然，这更易于投资者按图索骥寻找受益品种；

　　再者，之前的区域振兴规划品种繁多，当前的经济刺激计划主要就是针对“投资”而言的。除了宁波、长沙、贵州以外，南京的《关于进一步扩大内需，拉动消费的若干意见》更是直接提出要“加快推进基础设施项目建设”“加快推进新兴产业项目建设”和“加快推进消费载体建设”，并指出了具体实施地点和实施对象。值得注意的是，该市更是直言不讳地提出要“促进房地产消费”。

　　此外，福建的 “海洋经济发展”“平潭岛建设”也是主要立足投资。其方向是“建设峡西岸港口群”“以港兴市”，深化“闽台合作”等。

　　由此可见，数年前中央4万亿背景下的区域振兴规划是比较宽泛宏大的涉及经济层面较广的方案，而当前各地区经济刺激方案则是具体的针对投资的刺激细则。

　　从地产股到概念股

　　在当年的区域振兴规划下的“炒地图”行情中，地产股是各地区当之无愧的龙头。

　　《每日经济新闻》记者总结发现，地产股之所以是当时的区域炒作龙头，原因有二。一是当时的房地产业是中国经济当之无愧的基石，也是经济复苏最大的动力。自然，经济刺激计划将带动房价的上行，房地产股票自然最为受益；二是当时的振兴规划虽然名目众多，但都属于框架性的方案，投资者寻找真正受益的品种并不容易。在此背景下，地产股在多重因素的左右下，成为了资金的共识。

　　如今，新的区域经济刺激背景与当年有了明显的不同。最为明显的就是，房地产不太可能在这轮刺激方案下受益，至少不太可能直接受益。

　　在不久前的中央政治局会议上，“坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹”仍被明确提出。有分析人士断言，即使国家出台新一轮经济刺激方案，也会想方设法地回避掉对楼市的正面刺激。未来财政支持的投资更多会偏向于交通、能源、水利等非房地产类的民生基建投资。

　　实际上，目前各地区的刺激计划多指向工业。这就导致地产股不再是区域刺激计划背后涨幅最大的个股。

　　比如，宁波的刺激意见出炉后，宁波联合(600051,股吧)（600051，收盘价7.84元）、宁波建工(601789,股吧)（601789，收盘价6.63元）等股票出现涨停。值得注意的是，宁波联合虽然也涉房，但其60%的业务是批发及零售贸易业。宁波建工则是典型的基建股。相比而言，宁波本地地产股荣安地产(000517,股吧)（000517，收盘价6.02元）只是冲高回落上涨2.99%而已。

　　而在福建“海洋经济意见”出炉后，新华都（002264，收盘价6.04元）、永安林业(000663,股吧)（000663，收盘价8.73元）、厦门港务（000905，收盘价6.47元）等纷纷涨停。这些股票中，新华都是商业股、永安林业是林业股、厦门港务是港口股，并没有地产股。

　　·回放

　　曾经的炒地图行情

　　在2008年4万亿投资计划公布之后，有一股区域振兴之风席卷全国，各地争相推出的区域振兴计划，这也刺激了二级市场的资金跟风炒作。当时，市场称之为“炒地图”。