另外，由于是公积金贷款的放款的周期的是比较的长，回笼的资金也会是较慢，不少的开发商或者是买家的不太愿意卖给使用公积金贷款的买家的。曾经是有位亲戚的阿姨的是买房，选择了利息更低的公积金的，选择了一个口碑不错的开发商，基于“信任大品牌发展商”的心理，阿姨在签约时并未细看购房合同细则，但等到签约后，楼盘销售人员提醒她，若其公积金贷款未能在两个月内获批，付款方式就会自动改成商业贷款或一次性付款。届时，如果阿姨无法承受商贷或一次性付款，她将要赔上高额的违约金。

“我当时也是就傻了的，现在的公积金贷款的额度是这么的紧张，2个月的是内获批很难啊!”阿姨也是解释道：“当时的住房公积金的管理的中心说的是0已录入贷款系统但因额度限制未能进入审批流程，排队的等候上报的贷款的申请的是就有近5000笔，在两个月内的获批的难度还是太大了!”由于这两个月“等贷”期属于买卖双方协商的时间，倘若买家在约定时间内未获批公积金贷款，就必须按照双方协议要求转为商贷或一次性付款，否则便属违约。买家也不能将公积金贷款未获批当作“不可抗力”理由取消交易。这里所说的“不可抗拒”理由，常见的例如政策突变，或者突然限购导致买家没有购房资格。但贷款额度方面，所在城市的额度松紧度是可以咨询预见的，不属于“不可抗力”。

这里还是需要提醒各位的是，公积金虽然贷款的利率是很低的，但是也是要考虑的是额度的以及放贷的时间的问题，买房的时候一般的额好的是事先咨询的是公积金的中心的是了解一下新的一些的政策、额度的情况，并提前跟卖家讲清楚是否能等待公积金放款，这样对买卖的双方都是比较好。

但随着银行地产的接连补涨，相较于国际龙头的价值洼地被逐步填平，板块性质的大行情渐难挖掘，所以不妨将关注点转移至仍未被市场有效挖掘、但成长潜力较大，2018对应估值相对偏低的个股上。

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