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买房贷款的需要注意事项：公积金贷款一定是比商业贷款便宜的吗?

买房这个是对于许多的家庭的来说都会是人生中的一件的大事，是在贷款的买房的时候，很多人都是产生了误区的，不了解的话很是容易影响贷款的办理的，甚至是会对生活的是造成一定的影响。一起和去了解一下

都说公积金贷款的利率是比较的低，比商贷的是省钱的，这也是仅仅的是体现在利率的方面，要是加上保险的话还真的不一定的了。对于商业贷款的来说，只要不是商用的物业或者是年限的太长的住宅，银行一般的是不会要求贷款人购买保险的，如果是公积金贷款的话，买保险的一般都会是在所难免的，而保险费一般的是为贷款的金额×贷款的年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就是更小的了。因此，在选择贷款方式的时候不要仅仅看贷款利率，还要注意保险等附加费用，综合对比。

误区二：信用卡的逾期1次不影响贷款的申请

曾经是有网友咨询过，说自己的信用卡是逾期过一次的，也就是几十块钱，应该不是会影响房贷的申请的吧。由于银行之间的政策也是有差异，要求的严格的银行，即使是有逾期1次的，只有几块钱也是有可能的是会影响贷款的。今年的银行的信贷的政策也是有收紧，对贷款人的征信、资质的审查也是会变严的，所以是不要简单的是地以为逾期的次数少、额度低的就是不会是有什么的问题的，就算是不会被拒贷也可能被提高贷款利率、*付比例，降低贷款额度，这一点一定要清楚。

5、交易系统使用费。买卖双方均须各付每宗交易港币0.50元的交易系统使用费。至于经纪是否会将交易系统使用费转嫁投资者，则属其商业决定。

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